Découvrez le montant qu’il est possible d’emprunter dans le cadre d’un prêt immobilier avec 1400 euros de revenus mensuels.
Emprunter avec 1400 euros de revenus
La capacité à emprunter détermine le montant que l’on peut obtenir dans le cadre d’un crédit immobilier en faisant appel à une banque. Un emprunteur peut emprunter jusqu’à 33% du montant de ses revenus mensuels, cela signifie tout simplement qu’un ménage peut consacrer jusqu’à un tiers de ses revenus au remboursement de diverses mensualités (pour 1400 euros, la mensualité maximale est de 462 euros). Dans le cadre d’une demande de prêt immobilier, la banque va demander des informations indispensables comme le montant des revenus mais aussi le montant des charges et les éventuels crédits en cours. Toutes ces informations vont permettre de calculer le taux d’endettement actuel de l’emprunteur mais aussi de définir la capacité totale de remboursement.
Ces informations vont permettre en fonction de la durée de remboursement d’estimer le montant de l’emprunt que le ménage pourra obtenir dans le cadre d’un prêt immobilier. Avoir connaissance de sa capacité à emprunter va permettre d’orienter ses démarches pour lancer une recherche de bien immobilier ou alors définir un projet de construction de maison neuve. Un emprunteur percevant des revenus de 1400€ nets par mois pourra emprunter jusqu’à 166 000 € sur une durée de 30 ans. Voici les différents montants correspondant à une capacité d’emprunt d’un salaire de 1400€ en fonction des durées proposées par les banques :
- 10 ans (120 mois) : 55 440 euros
- 12 ans (144 mois) : 66 528 euros
- 15 ans (180 mois) : 83 160 euros
- 20 ans (240 mois) : 110 880 euros
- 25 ans (300 mois) : 138 600 euros
- 30 ans (360 mois) : 166 320 euros
- 35 ans (420 mois) : 194 040 euros
Prêt immobilier avec 1400 euros de salaire : taux et durée
La capacité à emprunter est importante car elle va permettre de conditionner le projet immobilier, mais ce montant n’a pas forcément beaucoup de sens lorsque l’emprunteur n’a pas connaissance des taux et des modalités de remboursement proposées dans le cadre d’offres de prêt immobilier. Il faut donc procéder rapidement à une simulation de crédit immobilier, ce qui va permettre d’avoir connaissance des taux pratiqués par les banques mais aussi de prendre en compte les différents frais pouvant intervenir dans la mise en place du financement. À noter que la présence d’un apport personnel peut augmenter la capacité à emprunter ou tout simplement réduire le coût du crédit, le choix reste à l’emprunteur.
Il est donc vivement conseillé de procéder à une simulation de prêt immobilier afin d’avoir connaissance des modalités de remboursement proposées en ce moment et aussi d’obtenir une estimation de mensualité plus précise en fonction de sa situation personnelle et financière. Cette démarche se fait en toute gratuité et sans aucun engagement de la part de l’emprunteur. Il pourra également affiner la demande de financement en intégrant par exemple un montant dédié au financement des travaux.
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